Dokumenty

Wycena mieszkania z rynku pierwotnego

Zakup lub sprzedaż nowego mieszkania od dewelopera lub spółdzielni

Wycena mieszkania z rynku wtórnego

Zakup lub sprzedaż mieszkania “z drugiej ręki”

Wycena mieszkania spółdzielczego

Zakup lub sprzedaż mieszkania spółdzielczego “z drugiej ręki”

aktualny odpis księgi wieczystej (jeżeli została założona)
akt notarialny, umowa przedwstępna sprzedaży lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (np. przydział lokalu, orzeczenie sądowe)
dokumentacja techniczna: rzut lokalu, opis standardu wykonania mieszkania
zaświadczenie ze spółdzielni dotyczące własności lokalu

Wycena domu z rynku pierwotnego

Zakup nieruchomości gruntowej zabudowanej (domu jednorodzinnego, bliźniaka, zabudowy szeregowej) od dewelopera lub spółdzielni

przedwstępna umowa sprzedaży
dokumentacja techniczna budynku wraz z rzutami kondygnacji, parametrami technicznymi, opisem standardu wykonania budynku
prospekt informacyjny (do uzyskania od dewelopera)
decyzja o pozwoleniu na budowę
aktualny odpis z księgi wieczystej działki, na której realizowana jest inwestycja
aktualny wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy

Wycena domu z rynku wtórnego

Zakup nieruchomości gruntowej zabudowanej (domu jednorodzinnego, bliźniaka, zabudowy szeregowej, kamienicy, gospodarstwo rolnego) „z drugiej ręki”

aktualny odpis księgi wieczystej
aktualny wypis z rejestru gruntów
kopia mapy ewidencyjnej oraz mapy zasadniczej
aktualny wypis z ewidencji budynków (jeżeli istnieje)
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
pozwolenie na użytkowanie
decyzja o nadaniu numeru porządkowego
projekt budowlany wraz z parametrami technicznymi budynku

Wycena domu w budowie

Nieruchomość gruntowa z trwającą lub planowaną budową

aktualny odpis księgi wieczystej/numer księgi wieczystej
aktualny wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
decyzja o pozwoleniu na budowę
projekt budowlany wraz z parametrami technicznymi budynku
kosztorys budowlany
dziennik budowy (do wglądu)

Wycena działki gruntu

Zakup lub sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej (działka budowlanej, rolnej, leśnej)

aktualny odpis księgi wieczystej
akt notarialny, umowa przedwstępna sprzedaży lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (np. orzeczenie sądowe)
aktualny wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
inne posiadane dokumenty (np. akt nadania, inwentaryzacja stanu lasu)

Wycena lokalu użytkowego z rynku pierwotnego

Zakup lokalu użytkowego od dewelopera lub spółdzielni

przedwstępna umowa kupna-sprzedaży zawarta z deweloperem lub spółdzielnią
dokumentacja techniczna: rzut lokalu, opis standardu wykonania budynku
prospekt informacyjny (do uzyskania od dewelopera)
pozwolenie na budowę
aktualny odpis z księgi wieczystej działek, na których realizowana jest inwestycja
wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej

Wycena lokalu użytkowego z rynku wtórnego

Zakup lub sprzedaż lokalu użytkowego “z drugiej ręki”

Wycena nieruchomości komercyjnej

Zakup lub sprzedaż budynków biurowych, usługowych, produkcyjnych, magazynowych, hoteli, stacji benzynowych, itp.

aktualny odpis księgi wieczystej
wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej
wyrys z mapy zasadniczej
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
dokumentacja techniczna budynku wraz z parametrami powierzchniowymi, rzutami kondygnacji
inne dokumenty wskazane przez rzeczoznawcę majątkowego, np. dokumentacja finansowa

Estimia wycena nieruchomości